Slaapkamers 4 Badkamers 2 Woonoppervlakte 245 m² Kamers 5 Balkon Yes m²

Verkoop Villa Dormelletto

Moderne villa van nieuwbouw in categorie A +++, te koop op 1 km van Arona. De locatie is interessant, want het is slechts 3 km van de stranden van het Lago Maggiore en slechts 2 km van de ingang van de snelweg Castelletto Ticino.

Het bestaat op de begane grond uit een lichte woonkamer met grote schuiframen met driedubbele beglazing die uitkijken op een grote veranda.
De veranda is ingericht met tuinmeubilair van 16×6,5 meter. Aangrenzend aan de woonkamer komt u in de open keuken, bewoonbaar. In het slaapgedeelte op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en twee badkamers, waarvan één voor gasten met wasruimte.

Alle vloeren zijn van keramiek. Boven is er de hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, nog een slaapkamer en ruimte voor de sportschool.

In de tuin is het zwembad verwarmd en afgedekt met een isolatiedoek. Het zwembad wordt verwarmd met een warmtepomp en warmtewisselaar. Grote dubbele garage. Zicht op Rocca di Angera. De villa is bijzonder verfijnd. Alarmsysteem. Massieve bakstenen, buitenlaag 12 cm, wanddikte 40 cm, dakisolatie 12 cm. Gemotoriseerde Velux met zonnepaneel en regensensor. Door de hele villa is er een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem.

Verwarming met Immergas hybride boiler met 300 l opslagtank. Daykin airconditioningsysteem met twee trio-units met 6 splitsingen, telefonisch te bedienen.
Telefonisch te bekijken videobewakingssysteem voorzien van 11 camera’s waarvan 2 intern. Intercom verbonden via telefoon die op afstand kan worden geopend, toegangsdeur met elektronische vingerafdruk opening, vloerverwarming met lage temperatuur systeem. Op afstand bedienbare jaloezieën, rolluiken, verlichting van elektrische apparaten. Koelkast met interne camera’s. Extern barbecue aangesloten op het centrale gas.

Zwembad met buitendouche met warm water, wetbar en koelkast.

 

Zwembadzuiveringssysteem met zout.

Map