Luksus Villa Dormelletto

Försäljning Villa Dormelletto

Modern nybyggd villa i kategori A +++, till salu 1 km från Arona. Dess läge är intressant eftersom det bara är 3 km från stränderna vid Lago Maggiore och bara 2 km från infarten till motorvägen Castelletto Ticino.

Den består på bottenvåningen av ett ljust vardagsrum med stora skjutfönster med treglasfönster som har utsikt över en stor veranda.
Verandan är inredd med utemöbler, mått 16×6,5 meter. I anslutning till vardagsrummet leder till det öppna köket, beboelig. I sovdelen på bottenvåningen finns 2 sovrum och två badrum, varav ett för gäster med tvättstuga.

Alla golv är keramiska. På övervåningen finns master bedroom med klädkammare och eget badrum, ytterligare ett sovrum och plats för gymmet.

I trädgården är poolen uppvärmd och täckt med en isolerad trasa. Poolen värms upp med värmepump och växlare. Stort dubbelgarage. Utsikt över Rocca di Angera. Villan är särskilt raffinerad. Larmsystem. Massivt tegel, 12 cm ytterbeläggning, 40 cm väggtjocklek, 12 cm takisolering. Motoriserad Velux med solpanel och regnsensor. I hela villan finns ett kontrollerat mekaniskt ventilationssystem.

Uppvärmning med Immergas hybridpanna med 300 l ackumulatortank. Daykin luftkonditioneringssystem med två trioenheter med 6 splitter som styrs av telefon.
Videoövervakningssystem som kan ses på distans via telefon, utrustat med 11 kameror, varav 2 interna. Porttelefon kopplad via telefon som kan fjärröppnas, entrédörr med elektronisk fingeravtrycksöppning, golvvärme med lågtemperatursystem. Fjärrstyrbara persienner, jalusier, lampor för elektriska apparater. Kylskåp med interna kameror. Externt grill ansluten till den centrala gasen.

Pool med utomhusdusch med varmvatten, våtbar och kylskåp.

Poolreningssystem med salt.