Hus med många möjligheter, Wagrain

# Luxe Alpenchalet & investeringsobject in Wagrain, Oostenrijk

## Een unieke lifestyle- en investeringsmogelijkheid in het hart van de Oostenrijkse Alpen

Of u nu op zoek bent naar een exclusief familieverblijf in de bergen, een kleinschalig boutique-hospitalityconcept of een interessant investeringsproject, deze bijzondere eigendom biedt een unieke kans in een van Oostenrijks meest geliefde Alpenbestemmingen.

## Hoogtepunten van het object

* Ca. **600 m²** totale woonoppervlakte
* **902 m²** privéperceel
* Ruime hoofdwoning van ca. **302 m²**
* **Vijf volledig zelfstandige vakantieappartementen**
* Buitenzwembad
* Sauna
* Groot terras
* Dubbele garage
* Zes privéparkeerplaatsen
* Skiruimte en bergruimtes
* Stadsverwarming

## Flexibel eigendom & uitstekend zakelijk potentieel

Deze eigendom biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en is daardoor aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers die een exclusief verblijf in de Alpen zoeken, als voor ervaren investeerders die op zoek zijn naar een uniek object met commercieel potentieel.

Mogelijke exploitatiemodellen zijn onder andere:

* Volledige vakantieverhuur
* Privéwoning gecombineerd met verhuur van vakantieappartementen
* Gegarandeerde verhuurmodellen
* Verschillende vormen van gedeeld eigendom

De flexibiliteit van het chalet geeft toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de exploitatie volledig af te stemmen op hun eigen wensen en investeringsdoelstellingen.

## Exclusieve hoofdwoning

De indrukwekkende eigenaarswoning strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over circa **302 m²** woonoppervlakte.

De ruime, open leefruimtes, royale slaapkamers, kantoorruimte, grote keuken, privézwembad, sauna en het prachtige terras creëren een uitzonderlijk bergverblijf met een hoog niveau van comfort, privacy en woonkwaliteit.

Na modernisering biedt de woning bovendien een uitstekend potentieel als luxe verhuurchalet.

## Vakantieappartementen

Het object beschikt over vijf gastenappartementen die speciaal geschikt zijn voor vakantieverhuur:

* Vijf appartementen van circa **50 m²**, geschikt voor 4–5 gasten per appartement
* Eén groter appartement van circa **100 m²**, geschikt voor maximaal 9 gasten

Deze combinatie zorgt voor maximale flexibiliteit en is ideaal voor families, groepen en seizoensgebonden gasten gedurende het hele jaar.

## Toplocatie – Wagrain

Gelegen in het hart van de provincie Salzburg is Wagrain een van Oostenrijks meest gevestigde vierseizoenenbestemmingen.

Bewoners en gasten profiteren van:

* Directe toegang tot het skigebied Ski amadé
* Honderden kilometers aan skipistes
* Wandel- en mountainbikeroutes
* Golfbanen in de omgeving
* Wellnessfaciliteiten
* Uitstekende restaurants
* Familieactiviteiten en attracties
* Sterk toerisme gedurende het hele jaar

## Een werkelijk uniek Alpenobject

Objecten die een ruime privéwoning combineren met bestaande vakantieaccommodatie zijn uiterst zeldzaam in Wagrain.

Dit chalet biedt kopers de mogelijkheid om een exclusieve bergresidentie te creëren en tegelijkertijd te profiteren van het sterke commerciële potentieel van een van de succesvolste toeristische regio’s van Oostenrijk.

Een unieke kans om **lifestyle, investering en rendement te combineren in het hart van de Alpen**.