OFF-MARKET BOUTIQUEHOTELLINVESTERING – ÖSTERRIKE
Vi erbjuder en unik off-market möjlighet att förvärva ett boutique apart-hotell i en mycket eftertraktad alpindestination i Österrike. Denna diskreta investeringsmöjlighet är särskilt attraktiv för köpare som söker en kombination av en etablerad hotellverksamhet och betydande värdeökande potential genom expansion.
Den befintliga fastigheten har genomgått en omfattande renovering under de senaste åren och är i modernt och välunderhållet skick.
Hotellet omfattar idag 27 gästbostäder och har en etablerad drift med både food & beverage samt wellnessfaciliteter.
En viktig höjdpunkt i denna investering är den omfattande utvecklingspotentialen. Huvudfastigheten omfattar cirka 7 920 m² och möjliggör en utbyggnad med cirka 30 ytterligare gästbostäder. Därutöver finns en extra fastighet om cirka 1 450 m² där ytterligare cirka 44 gästbostäder kan utvecklas. Enligt preliminära planstudier kan den totala kapaciteten ökas till över 100 gästbostäder, vilket skapar förutsättningar för ett större boutiquehotell- eller resortkoncept.
De befintliga faciliteterna inkluderar restaurang och bar samt ett bastuområde. Vid framtida expansion finns potential att utveckla ett komplett spa- och wellnessområde med pool, vilket ytterligare stärker gästupplevelsen och fastighetens marknadsposition.
Denna investering kombinerar löpande driftintäkter med långsiktig utvecklingspotential i en stark turistmarknad och är därför idealisk för institutionella investerare, hotelloperatörer eller private equity-aktörer.
Fakta i korthet:
- Boutique apart-hotell med expansionsmöjligheter
- Ca 7 920 m² tomt med befintlig byggnad
- 27 befintliga gästbostäder + potential för ca 30 ytterligare
- Ytterligare ca 1 450 m² tomt för utveckling (ca 44 enheter)
- Total potential på 100+ gästbostäder (förbehåll för bygglov)
- Restaurang & bar på plats
- Bastu finns
- Potential för spa- och wellnessområde med pool