Te koop: een gevestigd boetiekhotel in een van de bekendste kuuroorden van de regio Salzburg, direct gelegen aan de hoofdkam van de Alpen – midden in een nationaal park, omringd door thermale bronnen en een indrukwekkend Alpenlandschap op circa 1.000 meter hoogte.
Het vastgoed
Historische villa uit het einde van de 19e eeuw, met zorg gerenoveerd in 2021
27 hoogwaardige tweepersoons- en familiekamers, momenteel succesvol geëxploiteerd als boetiek-aparthotel
Restaurant met gemeenschappelijke keuken, bar/lounge, saunagedeelte, fitnessruimte, kinderspeelkamer en skiberging
Geautomatiseerde systemen voor reserveringen, betalingen en toegangsbeheer
28 privéparkeerplaatsen
Perceeloppervlakte: ca. 7.900 m²
Vrij van gebruik bij oplevering
Ontwikkelingspotentieel
De beschikbare grondreserve biedt ruimte voor een reeds goedgekeurde uitbreiding met 30 extra kamers en een royaal spa- en wellnessgedeelte van circa 610 m² binnen en 265 m² buiten, inclusief een infinitypool, onsen, sauna en een yoga-/fitnessruimte.
Na volledige realisatie zal het complex worden getransformeerd tot een exclusief Residence & Spa met in totaal 57 kamers.
Een gedetailleerde ontwerpstudie, inclusief kostenraming en geologisch onderzoek, is reeds beschikbaar. Ook is de benodigde afwijking van de maximale bouwhoogte goedgekeurd.