OFF-MARKET BOUTIQUE HOTELINVESTERING – OOSTENRIJK
Wij bieden een unieke off-market kans om een boutique aparthotel te verwerven in een zeer gewilde alpiene bestemming in Oostenrijk. Deze discrete investeringsmogelijkheid is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van een bestaande hoteloperatie en aanzienlijk waardevermeerderingspotentieel door uitbreiding.
Het bestaande object is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verkeert in een moderne, goed onderhouden staat.
Momenteel beschikt het hotel over 27 gasteneenheden en profiteert het van een goed functionerende exploitatie, inclusief food & beverage en wellnessfaciliteiten.
Een belangrijk pluspunt van deze investering is het aanzienlijke ontwikkelingspotentieel. Het hoofdperceel heeft een oppervlakte van circa 7.920 m² en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding met ongeveer 30 extra gasteneenheden. Daarnaast is er een extra perceel van circa 1.450 m² beschikbaar, waarop nog eens circa 44 gasteneenheden gerealiseerd kunnen worden. Volgens voorlopige planningsstudies kan de totale capaciteit worden uitgebreid tot meer dan 100 gasteneenheden, wat de ontwikkeling van een groter boutique hotel- of resortconcept mogelijk maakt.
De bestaande faciliteiten omvatten een restaurant en bar, evenals een sauna. In het kader van een toekomstige uitbreiding bestaat de mogelijkheid om een volledig SPA- en wellnessgedeelte met zwembad te realiseren, wat de aantrekkelijkheid en marktpositie van het object aanzienlijk zal versterken.
Deze investering combineert directe operationele inkomsten met langetermijnontwikkelingspotentieel in een sterke toeristische markt en is daarmee ideaal voor institutionele beleggers, hoteloperators of private equity-partijen.
Kerngegevens:
- Boutique aparthotel met uitbreidingspotentieel
- Ca. 7.920 m² perceel met bestaand gebouw
- 27 bestaande gasteneenheden + potentieel voor ca. 30 extra eenheden
- Extra perceel van ca. 1.450 m² voor verdere ontwikkeling (ca. 44 eenheden)
- Totale capaciteit van 100+ gasteneenheden (onder voorbehoud van vergunningen)
- Restaurant & bar aanwezig
- Sauna aanwezig
- Potentieel voor SPA- en wellnessfaciliteiten met zwembad