Fläche: 1000 m² Wohnfläche: 200 m² Zimmer: 8 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 3 Möbliert: Yes Balkon: Yes Berg Blick: Yes

Mehrfamilienhaus, Pension, Ein-/ Mehrfamilienhaus, Appartementhaus, Haus – Touristische Vermietung

Dieses charmante Chalet liegt an einem sonnigen Hang mit malerischer Aussicht auf die umliegenden Berge. Es ist nur 5 Minuten zu Fuß zum Zentrum der Stadt, wo es viele Restaurants, Geschäfte und Bars gibt.

Das im traditionellen Stil erbaute Chalet Alpenhaus ist ideal für Gäste, die eine Immobilie in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe der Pisten suchen. Der Skibus hält nur 300 m entfernt und der nächste Skilift ist 800 m entfernt.

Das Chalet hat auch einen Parkplatz mit Platz für 2 Autos sowie eine kleine Holzterrasse und einen großen Garten. Die Chalet-Küche ist komplett ausgestattet mit einem Essbereich und einem Geschirrspüler.

Wesentliche Fakten

Chalet mit 6 Schlafzimmern mit guter Aussicht auf die Berge
Berühmte Kurstadt mit natürlichem Thermalwasser
In der weitläufigen Skiarena Amadé mit 860 km Ski, alles auf einem Pass
70 Minuten vom Flughafen Salzburg entfernt
Dieses charmante Chalet, im traditionellen Stil erbaut, ist ideal für diejenigen, die nach einer ruhigen Immobilie in der Nähe des Stadtzentrums suchen. Die nächsten Geschäfte sind nur 100 m entfernt und das Stadtzentrum ist 5 Gehminuten entfernt.

Die Stadt Bad Gastein verfügt über mehr als 200 km schneesicheren Skisports vor der Haustür und ist Teil einer 860 km langen Skiregion. Das bedeutet, dass dieses Chalet ein idealer Ort für begeisterte Skifahrer ist, die den Stunerkogel und die weitläufigen Skigebiete von Amadé erkunden möchten . Der nächste Skilift ist 800 m entfernt und der Skibus hält nur 300 m vom Chalet entfernt. Die Felsentherme ist nur 6 Gehminuten entfernt und den nächsten Golfplatz erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.

Das Chalet verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem TV und einem DVD-Player. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Essbereich und einem Geschirrspüler. Kostenloses WLAN ist ebenfalls inbegriffen.

Das Anwesen umfasst auch einen großen Garten und Parkplätze auf dem Gelände mit Platz für 2 Autos. Das Chalet bietet eine gute Aussicht auf die Berge vom Garten und rund um das Grundstück, und der Wohnbereich umfasst 185m2

 

 

Lage

Das Wohnahaus liegt im Eingangsbereich von Badgastein – weltbekannter historischer Kurort aus der Kaiserzeit. Der Ortskern samt weltberühmtem Wasserfall ist in Gehweite, zum Thermalbad & Skilift Stubnerkogel gelangt man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants/ Bars sind zu Fuß, der Golfplatz und weitere Skidestinationen des Gasteinertals sind schnell erreichbar – gute Anbindung zu den Skigebieten Zell am See/ Kaprun, Schladming/ Planai, Obertauern & Salzburg

Beschreibung

Das gemütliche Wohnhaus wurde 1947 errichtet und bietet aufgrund laufender Adaptierungen einen ansprechenden, für touristische Vermietung optimal ausgerichteten Standard. Gepflegte Ausstattung mit Holzfenster 2008, Holzfurniertüren/ weiß, Parkett-/ Teppich-/ Fliesenböden, moderne Küche und Schlafzimmer usw. Das Haus ist komplett möbliert & ausgestattet – sofortige Nutzung/ Vermietung. Die touristische Vermietung erfolgt vorwiegend im Winter, ganzjährige Vermietung ist möglich

Highlights

ZENTRALE WOHNLAGE – BLICK ÜBER´S GASTEINERTAL – WENIGE MINUTEN INS HISTORISCHE ORTSZENTRUM/ ZU SKILIFTE/ THERMALBAD & HEILSTOLLEN. Gemütlich Wohnen und Vermieten in zentraler Lage, nahe diverser Kultur & Freizeitangebote in der Sport-/ Wanderregion Gasteinertal. Ein idealer Standort für eine Familie oder als Anlage zur touristischen Vermietung in Ski amadé

Fläche

ca. 160m² WFL in EG/ OG & DG plus ca. 25m² WFL/ UG plus Lager-/ Technikräume/ UG
Parkplätze auf Eigengrund/ separates GST – direkter Zugang, GST ca. 1013m² + 133m²

Raumaufteilung: UG: VR, Ski-/ Technikraum, 1 Schlafzimmer mit DU/ WC – Ausgang Terrasse/ Grünfläche
EG: Eingang/ VR, 2 Schlafzimmer, WC, Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche – Ausgang Terrasse/ Abgang UG
1.OG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad/ WC und Aufgang in DG/ Spitzboden: Wohnschlafraum

 

Betriebskosten ca. € 330,- monatlich/ abhängig Auslastung

Energiekennzahl: HWB 91 fGEE 1,19