Luksus Villa Dormelletto

Verkauf Villa Dormelletto

Moderne Neubauvilla der Kategorie A +++, 1 km von Arona entfernt zu verkaufen. Seine Lage ist interessant, da es nur 3 km von den Stränden des Lago Maggiore und nur 2 km von der Auffahrt zur Autobahn Castelletto Ticino entfernt ist.

Es besteht im Erdgeschoss aus einem hellen Wohnzimmer mit großen Schiebefenstern mit Dreifachverglasung, die auf eine große Veranda blicken.
Die Veranda ist mit Gartenmöbeln ausgestattet und misst 16 x 6,5 Meter. Angrenzend an das Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche, bewohnbar. Im Schlafbereich im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon für Gäste mit Wäsche.

Alle Böden sind aus Keramik. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer und Platz für das Fitnessstudio.

Im Garten ist das Schwimmbad beheizt und mit einem isolierten Tuch abgedeckt. Der Pool wird mit einer Wärmepumpe und einem Wärmetauscher beheizt. Große Doppelgarage. Blick auf Rocca di Angera. Die Villa ist besonders raffiniert. Alarmsystem. Vollziegel, 12 cm Außenmantel, 40 cm Wandstärke, 12 cm Dachdämmung. Motorisierter Velux mit Solarpanel und Regensensor. In der gesamten Villa gibt es ein kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem.

Beheizung mit Immergas-Hybridkessel mit 300-l-Speicher. Daykin-Klimaanlage mit zwei Trio-Einheiten mit 6 Splits, die per Telefon gesteuert werden.
Videoüberwachungssystem, das per Telefon fernüberwacht werden kann und mit 11 Kameras ausgestattet ist, von denen 2 intern sind. Per Telefon verbundene Gegensprechanlage, die aus der Ferne geöffnet werden kann, Eingangstür mit elektronischer Fingerabdrucköffnung, Fußbodenheizung mit Niedertemperatursystem. Fernsteuerbare Jalousien, Rollläden, Beleuchtung von Elektrogeräten. Kühlschrank mit internen Kameras. Außengrill an das zentrale Gas angeschlossen.

Swimmingpool mit Außendusche mit Warmwasser, Bartresen und Kühlschrank.

Poolreinigungssystem mit Salz.