Haus mit viel Potenzial, Wagrain

Luxuriöses Alpenchalet & Investmentimmobilie in Wagrain, Österreich

Eine außergewöhnliche Lifestyle- und Investitionsmöglichkeit im Herzen der österreichischen Alpen

Ob als exklusiver Familienrückzugsort in den Bergen, als kleines Boutique-Hospitality-Konzept oder als renditestarkes Investmentprojekt – diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Alpendestinationen Österreichs.

Highlights der Immobilie

* Ca. **600 m²** gesamte Wohnfläche
* **902 m²** privates Grundstück
* Großzügige Hauptresidenz mit ca. **302 m²** Wohnfläche
* **Fünf vollständig eigenständige Ferienwohnungen**
* Außenpool
* Sauna
* Große Terrasse
* Doppelgarage
* Sechs private Stellplätze
* Skiraum und Lagermöglichkeiten
* Fernwärme

Flexible Nutzung & großes Investitionspotenzial

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist daher sowohl für private Käufer auf der Suche nach einem exklusiven Alpenwohnsitz als auch für erfahrene Investoren interessant, die ein einzigartiges Objekt mit kommerziellem Potenzial suchen.

Mögliche Nutzungskonzepte umfassen:

* Vollständige Ferienvermietung
* Private Hauptresidenz kombiniert mit der Vermietung von Ferienwohnungen
* Modelle mit garantierter Vermietung
* Unterschiedliche Formen von Gemeinschafts- oder Teilbesitz

Die flexible Struktur ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, die Nutzung individuell an ihre persönlichen Ziele und Investmentstrategien anzupassen.

Exklusive Hauptresidenz

Die beeindruckende Eigentümerwohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. **302 m²** Wohnfläche.

Großzügige offene Wohnbereiche, geräumige Schlafzimmer, ein Büro, eine große Küche, ein privater Außenpool, eine Sauna sowie eine wunderschöne Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Zuhause in den Bergen mit höchstem Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität.

Nach einer Modernisierung bietet die Residenz zudem hervorragendes Potenzial als luxuriöses Vermietungschalet.

Ferienwohnungen

Die Immobilie umfasst fünf Gästeapartments, die optimal für die Ferienvermietung geeignet sind:

* Fünf Apartments mit jeweils ca. **50 m²**, geeignet für 4–5 Gäste
* Eine größere Wohnung mit ca. **100 m²**, geeignet für bis zu 9 Gäste

Diese Kombination bietet maximale Flexibilität und ist ideal für Familien, Gruppen und saisonale Gäste während des gesamten Jahres.

Erstklassige Lage – Wagrain

Im Herzen des Salzburger Landes gelegen, zählt Wagrain zu den etabliertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.

Bewohner und Gäste profitieren von:

* Direktem Zugang zum Skigebiet Ski amadé
* Hunderten Kilometern bestens präparierter Skipisten
* Wandern und Mountainbiken
* Golfplätzen in der Umgebung
* Wellnessangeboten
* Ausgezeichneten Restaurants
* Familienattraktionen und Freizeitangeboten
* Ganzjährig starkem Tourismus

Eine außergewöhnliche Alpenimmobilie

Immobilien, die großzügiges privates Wohnen mit bestehender Ferienvermietung verbinden, sind in Wagrain äußerst selten.

Dieses Chalet bietet Käufern die Möglichkeit, einen exklusiven Bergwohnsitz zu schaffen und gleichzeitig vom starken wirtschaftlichen Potenzial einer der erfolgreichsten Tourismusregionen Österreichs zu profitieren.

Eine einzigartige Gelegenheit, **Lebensqualität, Investment und Ertrag im Herzen der Alpen zu verbinden.