Haus mit viel Potenzial, Wagrain

Das Haus wird als alpines Projekt mit starkem Lifestyle-Charakter und vielfältigen Investitionsmöglichkeiten angeboten.

Die Immobilie befindet sich in Wagrain und umfasst ca. 600 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 902 m². Sie verfügt über ein großzügiges Haupthaus, mehrere Gästeapartments, einen Außenpool, eine Sauna, eine Garage sowie Stellplätze. Die bestehende Struktur bildet eine hervorragende Grundlage für Renovierung, Repositionierung und langfristige Wertsteigerung.

Das Projekt ist besonders attraktiv, da es verschiedene zukünftige Nutzungskonzepte ermöglicht. Abhängig von den Zielen des Käufers kann das Haus als vollständiges Mietobjekt, als hybrides Modell aus Eigennutzung und Vermietung, als garantiebasiertes Konzept oder als Shared-Ownership-Struktur für mehrere Familien oder Investoren positioniert werden.

Mit seiner Kombination aus Größe, Flexibilität und attraktiver Destination stellt die Immobilie weit mehr als nur einen Immobilienkauf dar — sie ist eine Projektchance mit klarem strategischem Potenzial.

Wichtiger Hinweis: Sämtliche Vermietungsszenarien, ROI-Beispiele und Investment-Cases basieren auf einer umfassenden Renovierung der Immobilie in ihrem aktuellen Zustand.

Ausstattung

Das Projekt umfasst derzeit folgende bauliche und strukturelle Elemente:

• Ca. 600 m² Gesamtwohnfläche
• Ca. 902 m² Grundstück
• Ca. 302 m² Hauptwohnsitz
• Insgesamt 6 Einheiten
• Außenpool
• Sauna
• Große Terrassen- und Balkonflächen
• Doppelgarage
• 6 Stellplätze
• Skiraum
• Abstellräume
• Waschküche
• Technikräume
• Fernwärme

Die bestehende Struktur bietet eine starke Grundlage für Renovierung, Repositionierung und Konzeptentwicklung. Die Raumaufteilung ermöglicht die Anpassung des Projekts an verschiedene Eigentums- und Betriebsmodelle, darunter Eigennutzung, Vermietung, Hybridnutzung und Shared Ownership.