BOUTIQUE-HOTELINVESTITION – ÖSTERREICH
Wir bieten eine einzigartige Off-Market-Gelegenheit zum Erwerb eines Boutique-Aparthotels in einer äußerst gefragten alpinen Destination in Österreich. Diese diskrete Investition richtet sich insbesondere an Käufer, die eine Kombination aus bestehendem Hotelbetrieb und erheblichem Wertsteigerungspotenzial durch Erweiterung suchen.
Die bestehende Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.
Aktuell umfasst das Hotel 27 Gästeeinheiten und verfügt über eine etablierte Betriebsstruktur inklusive Gastronomie sowie Wellnessbereich.
Ein wesentliches Highlight dieser Investition ist das erhebliche Entwicklungspotenzial. Die Hauptliegenschaft umfasst ca. 7.920 m² Grundstücksfläche und ermöglicht eine Erweiterung um rund 30 zusätzliche Gästeeinheiten. Zusätzlich steht ein weiteres Grundstück mit ca. 1.450 m² zur Verfügung, auf dem weitere ca. 44 Gästeeinheiten realisiert werden können. Laut ersten Machbarkeitsstudien kann die Gesamtkapazität somit auf über 100 Gästeeinheiten erweitert werden, wodurch ein attraktives Boutique-Hotel- oder Resortkonzept entstehen kann.
Die bestehende Infrastruktur umfasst ein Restaurant und eine Bar sowie einen Saunabereich. Im Zuge einer zukünftigen Erweiterung besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines vollwertigen SPA- und Wellnessbereichs inklusive Schwimmbad, was die Attraktivität und Marktposition der Immobilie deutlich steigern würde.
Diese Investition kombiniert laufende Betriebserträge mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem starken touristischen Markt und eignet sich ideal für institutionelle Investoren, Hotelbetreiber oder Private-Equity-Investoren.
Kurzfakten:
- Boutique-Aparthotel mit Erweiterungspotenzial
- Ca. 7.920 m² Grundstück mit Bestandsobjekt
- 27 bestehende Gästeeinheiten + Potenzial für ca. 30 weitere Einheiten
- Zusätzliches Grundstück mit ca. 1.450 m² für weitere Entwicklung (ca. 44 Einheiten)
- Gesamtpotenzial von über 100 Gästeeinheiten (vorbehaltlich Genehmigungen)
- Restaurant & Bar vorhanden
- Sauna vorhanden
- Potenzial für SPA- und Wellnessbereich mit Schwimmbad