Hus med mange muligheder, Wagrain

# Luksuriøs alpinhytte & investerings ejendom i Wagrain, Østrig

## En sjælden livsstils- og investeringsmulighed i hjertet af de østrigske Alper

Uanset om du søger et eksklusivt familiehjem i bjergene, en mindre boutique-ferievirksomhed eller et attraktivt investeringsprojekt, tilbyder denne ejendom en helt særlig mulighed i en af Østrigs mest populære alpedestinationer.

## Ejendommens højdepunkter

* Ca. **600 m²** samlet boligareal
* **902 m²** privat grundareal
* Imponerende hovedbolig på ca. **302 m²**
* **Fem fuldt selvstændige ferielejligheder**
* Udendørs swimmingpool
* Sauna
* Stor terrasse
* Dobbelt garage
* Seks private parkeringspladser
* Skirum og opbevaringsfaciliteter
* Fjernvarme

## Fleksibelt ejerskab & stort forretningspotentiale

Ejendommen tilbyder mange anvendelsesmuligheder og er derfor attraktiv både for private købere, der ønsker en eksklusiv bolig i Alperne, og for erfarne investorer, der søger en unik ejendom med kommercielt potentiale.

Mulighederne omfatter blandt andet:

* Fuldt ferieudlejningskoncept
* Privat hovedbolig kombineret med udlejning af ferielejligheder
* Garantiudlejningsmodeller
* Forskellige former for delejerskab

Ejendommens fleksibilitet giver fremtidige ejere mulighed for at tilpasse driften efter egne ønsker og investeringsmål.

## Eksklusiv hovedbolig

Den imponerende ejerbolig strækker sig over tre etager og tilbyder ca. **302 m²** boligareal.

De store, åbne opholdsrum, rummelige soveværelser, kontor, moderne køkken, private udendørsområde med swimmingpool, sauna og en smuk terrasse skaber en ekstraordinær bjergbolig med høj komfort, privatliv og en fantastisk atmosfære.

Efter en modernisering vil boligen også have et betydeligt potentiale som luksuriøs udlejningschalet.

## Ferielejligheder

Ejendommen omfatter fem gæstelejligheder, der er indrettet til ferieudlejning:

* Fem lejligheder på ca. **50 m²**, hver med plads til 4–5 gæster
* Én større lejlighed på ca. **100 m²** med plads til op til 9 gæster

Denne kombination giver stor fleksibilitet og er ideel til familier, grupper og feriegæster året rundt.

## Førsteklasses beliggenhed – Wagrain

Beliggende i hjertet af Salzburgerland er Wagrain en af Østrigs mest etablerede helårsdestinationer.

Området tilbyder:

* Direkte adgang til skiområdet Ski amadé
* Hundredevis af kilometer skiløjper
* Vandring og mountainbike
* Golfbaner i nærheden
* Wellnessfaciliteter
* Fremragende restauranter
* Familieoplevelser og aktiviteter
* Stærk turisme hele året

## En unik alpeejendom

Ejendomme, der kombinerer en stor privat bolig med eksisterende ferieudlejning, er yderst sjældne i Wagrain.

Denne chalet giver køberen mulighed for at skabe en eksklusiv bjergresidens samtidig med, at der er et stærkt kommercielt potentiale i et af Østrigs mest attraktive turistområder.

En sjælden mulighed for at kombinere **livsstil, investering og indtjening i hjertet af Alperne**.