BOUTIQUE HOTELINVESTERING – ØSTRIG
Vi tilbyder en unik off-market mulighed for at erhverve et boutique apart-hotel i en særdeles attraktiv alpindestination i Østrig. Denne diskrete investeringsmulighed er særligt interessant for købere, der søger en kombination af en etableret hoteldrift og betydeligt værdiskabelsespotentiale gennem udvidelse.
Ejendommen er blevet omfattende renoveret i de seneste år og fremstår i en moderne og velholdt stand.
Hotellet omfatter i dag 27 gæsteenheder og drager fordel af en velfungerende drift, herunder food & beverage samt wellnessfaciliteter.
Et centralt højdepunkt ved denne investering er det markante udviklingspotentiale. Hovedgrunden udgør ca. 7.920 m² og giver mulighed for en udvidelse med cirka 30 yderligere gæsteenheder. Derudover findes en ekstra grund på ca. 1.450 m², som muliggør opførelse af yderligere ca. 44 gæsteenheder. Ifølge foreløbige planstudier kan den samlede kapacitet øges til over 100 gæsteenheder, hvilket åbner for udviklingen af et større boutique hotel- eller resortkoncept.
De eksisterende faciliteter omfatter restaurant og bar samt saunaområde. I forbindelse med en fremtidig udvidelse er der potentiale for etablering af et fuldt SPA- og wellnessområde med swimmingpool, hvilket vil styrke både gæsteoplevelsen og ejendommens markedsposition markant.
Denne investering kombinerer en eksisterende indtægtsstrøm med et langsigtet udviklingspotentiale i et stærkt turistmarked og er derfor ideel for institutionelle investorer, hoteloperatører eller private equity-aktører.
Nøglefakta:
- Boutique apart-hotel med udvidelsespotentiale
- Ca. 7.920 m² grund med eksisterende ejendom
- 27 eksisterende gæsteenheder + potentiale for ca. 30 yderligere enheder
- Yderligere ca. 1.450 m² grund til udvikling (ca. 44 enheder)
- Samlet potentiale på 100+ gæsteenheder (afhængigt af myndighedsgodkendelse)
- Restaurant & bar i drift
- Sauna etableret
- Potentiale for SPA- og wellnessområde med swimmingpool